|
Prva i najvažnija lokacija označena je kao Lokacija A i nalazi se u Otok Virju i dijelom u Virju Križovljanskom. Druga lokacija je Lokacija B i nalazi se u Babincu, a treća lokacija je Lokacija C i nalazi se u Dubravi Križovljanskoj. Same oznake označavaju i redoslijed prioriteta komunalne izgradnje i popunjavanja poslovnim subjektima.
LOKACIJA A
Lokacija poslovne zone u Otok Virju i Virju Križovljanskom, označena kao Lokacija A, dio je Gospodarske zone Cestica, i kao takva predstavlja dio prostora koji je najrazvijeniji i najopremljeniji za trenutni prihvat poduzetnika i njihovih investicija. Lokacija u Otok Virju u 100%-tnom je vlasništvu Općine Cestica, a možemo ju promatrati kao dva odvojena dijela (označeni kao A-1 i A-2), dok je lokacija u Virju Križovljanskom u vlasništvu države (označena kao A-3).
Dio A-1
Dio A-1, kao sastavni dio Lokacije A, nalazi se istočno od buduće brze ceste, tzv. „Podravske magistrale". To je područje koje se sastoji od četiri parcele, pristupne ceste s komunalnom infrastrukturom (voda, struja, telekomunikacije) i trafostanice. Od toga su parcele 1 i 4 već u privatnom vlasništvu, te će početi izgradnja objekata, a parcele 2 i 3 su u fazi prodaje. Parcela broj 2 veličine je 9961 m2, a parcela broj 3 veličine je 13423 m2.
Dio A-2
Područje označeno sa A-2, jest područje zapadno od „Podravske magistrale“, ukupne je površine cca. 48.000 m2, i trenutno je u fazi izrade idejnog projekta. Idejnim projektom planira se podjela ove površine na ukupno osam parcela, i to tri parcele od oko 7.000 m2, te pet parcela od oko 5.000 m2.
Dio A-3
U Virju Križovljanskom s obje strane županijske ceste Ž 2028 između Križovljan grada i Otok Virja planira se novi dio gospodarske zone na Lokaciji A, koja je od Križovljan grada odvojena osobito vrijednim poljoprivrednim zemljištem kako bi se izbjegao negativan utjecaj gospodarske zone na mogući razvoj turističko rekreativnih i gospodarskih sadržaja u Križovljan gradu. Udaljenost od stambenih naselja omogućava nesmetan razvoj kako same zone tako i naselja u blizini. Prometno gledano ova zona ima dobru povezanost sa postojećim graničnim prijelazom preko županijske ceste, ali i odličnu mogućnost spoja na novi granični prijelaz i planiranu brzu državnu cestu (Podravsku magistralu). Cilj joj je zajedno sa planiranom zonom u Otok Virju omogućiti razvoj industrijskih i skladišno-transportnih gospodarskih djelatnosti u blizini novog graničnog prijelaza kao gospodarskog pokretača razvoja općine. Ukupna površina ove lokacije jest oko 500.000 m2.
LOKACIJE B i C
Lokacije B i C su područja drugog i trećeg prioriteta i od komunalne infrastrukture postoji cestovna povezanost. Važno je napomenuti za ta područja da su parcele većinom u privatnom vlasništvu, osim u zoni B, gdje je dio zemljišta u vlasništvu općine Cestica. Na ovim lokacijama poticat će se otkup zemljišta od strane zainteresiranih investitora.
POŽELJNE DJELATNOSTI I DOSTUPNOST RADNE SNAGE
Kao lokacija od najvišeg prioriteta, Lokacija A jest mjesto gospodarskog razvoja ne samo općine Cestica, već i okolnih područja. Rezultat razvoja i stavljanja u funkciju gospodarske zone u prvom redu će biti zapošljavanje stanovnika općine Cestica, ali i šireg područja.
Međutim, cijeneći sve one prirodne ljepote koje smo nabrojali kod opisivanja područja općine Cestica, ali i sve pozitivne propise i zakone RH i EU, na drugom mjestu je zaštita okoliša.
S obzirom na postojanje i dugogodišnje poslovanje obrtnika i poduzetnika na području općine Cestica, namjera je da se postojeći resursi iskoriste u kombinaciji sa stranim partnerima koji će s domaćim gospodarstvenicima ulaziti u partnerski odnos.
Ako sagledamo sve gore navedene napomene, možemo nabrojati djelatnosti koje su poželjne u gospodarskoj zoni: metaloprerađivačka, prerada i izrada proizvoda od drva, proizvodnja elektro-materijala, izrada plastične i staklene galanterije, ugostiteljsko-turistička, kožna galanterija, proizvodnja hrane i pića, sklapanje i proizvodnja dijelova za automobilsku industriju.
|