Formiranjem Zone malog poduzetništva u Gradu Ivancu pokušava se doprinijeti stvaranju poduzetničkog okruženja, na način da Grad u okviru svojih nadležnosti poticajnim mjerama (oslobođenjem od plaćanja komunalnog doprinosa, dijelom oslobođenja od plaćanja poreza na tvrtku u određenom razdoblju, oslobođenje od plaćanja priključenja na komunalnu infrastrukturu i dr. u skladu s ovim Programom), stvori preduvjete za ulaganje u razvoj.
Ovim Programom temeljno se potiče stvaranje ozračja poduzetništva, posebno stimulirajući razvoj malog poduzetništva, jer okvir malih i srednjih poduzetnika predstavlja pravi okvir za realizaciju poduzetničkih inicijativa.
Poduzetnička zona je način dugoročnog rješavanja potreba poduzetnika za poslovnim prostorima te poduzetnicima omogućava poslovno povezivanje, racionalizaciju poslovanja i zajedničko korištenje pripadajuće infrastrukture. Grad Ivanec osnivanjem i realizacijom Zone osigurava brži lokalni gospodarski razvoj sukladno svojim prostornim i razvojnim planovima.
Ciljevi poduzetničke zone
Cilj formiranja Zone i ovog Programa kojim se potiče aktiviranje Zone malog poduzetništva u Gradu Ivancu je:
- razvoj poduzetničke infrastrukture,
- poticanje poduzetništva, rasta i razvoja malih privatnih tvrtki,
- proširenje Zone u skladu s potrebama poduzetništva,
- privlačenje novih tvrtki iz Hrvatske i inozemstva,
- stvaranje uvjeta za premještaj dijela djelatnosti iz gradskog središta,
- povećanje broja poduzetnika,
- povećanje broja zaposlenih.
Položaj i infastruktura
Zona malog poduzetništva smještena je u istočnom dijelu gradskog naselja Ivanec na području koje je omeđeno s južne strane državnom cestom Varaždin – Trakošćan, kčbr. 15404, k.o. Ivanec, sa sjeverne strane željezničkom prugom Varaždin – Golubovec, s istočne strane potokom kčbr. 4882 i s zapadne strane budućom cestom prema Urbanističkom planu uređenja Ivanca koja će se graditi približno trasom postojećeg seoskog puta kčbr. 15435.
Prema Urbanističkom planu Zona malog gospodarstva je površine 150.000 m2 te će se otkup zemljišta za II,III i IV fazu izgradnje Zone vršiti sukladno mogućnostima Proračuna i zainteresiranosti budućih investitora.
Obzirom da su sredstva Proračuna Grada Ivanca vrlo ograničena te ujedno nedostatna za samostalno uređivanje komunalne infrastrukture potrebna infrastruktura graditi će se u skladu s projektnom dokumentacijom, u skladu s Urbanističkim planom uređenja Ivanca, te visini financijskih sredstava osiguranih Proračunom Grada Ivanca i drugih izvora. Opremljenost infrastrukturom podrazumijeva izgradnju prometnice, kanalizacijske mreže, dijela kolektora, vodovod, plinska mreža, javna rasvjeta.
Djelatnosti u zoni
U poduzetničku Zonu mogu se uključiti poduzetnici (obrtnici i trgovačka društva) koji zadovoljavaju slijedeće kriterije glede djelatnosti:
-
gospodarska namjena – prerada metala i nemetala, tekstil, koža, obuća i galanterija, proizvodnja prehrambenih proizvoda, proizvodnja električnih proizvoda, prerada drveta,
-
pružanje ekonomskih i poslovnih usluga,
-
trgovačke i skladišne namjene,
-
ostale vrste proizvodnje i usluga koje prostorno i ekološki zadovoljavaju kriterije poduzetničke zone prema prostornim planovima.
Pogodnosti investitorima
Obzirom da komunalna infrastruktura u Zoni malog poduzetništva (Poslovna zona Ivanec – istok) nije izgrađena te kako se drugi izvori financiranja njezine izgradnje kao i visina financijskih sredstava iz tih izvora ne mogu sa sigurnošću predvidjeti, a uvažavajući financijske mogućnosti gradskog proračuna, Grad Ivanec ponudit će budućim investitorima u Zoni mogućnost sudjelovanja u financiranju izgradnje potrebite komunalne infrastrukture. Visinu sudjelovanja odnosno učešća budućih investitora u Zoni, a budućih korisnika komunalnih usluga, u financiranju izgradnje komunalne infrastrukture u Zoni, prema stvarnim troškovima njezine izgradnje i u skladu s Programom izgradnje objekata komunalne infrastrukture, u odnosu na broj građevinskih parcela formiranih odgovarajućim prostornim planom ili parcelacijom ili prema jedinici površine, posebnom će odlukom utvrditi Gradsko poglavarstvo. O zajedničkom financiranju komunalne infrastrukture u Zoni, Grad Ivanec i budući korisnici komunalnih usluga zaključit će ugovor kojim se reguliraju načini i rokovi plaćanja učešća u financiranju izgradnje, rokovi izgradnje te rokovi povrata sredstava ukoliko komunalna infrastruktura ne bude izgrađena u ugovorenim rokovima.
Kao poticaj za aktiviranje ovog Programa, a posebice ulaganja u Zoni malog poduzetništva, te u cilju izgradnje komunalne infrastrukture u što kraćem roku, budući investitori koji će na prethodno opisani način sudjelovati u izgradnji komunalne infrastrukture u Zoni, oslobađaju se:
- obveze plaćanja 50% stvarno utvrđene visine sudjelovanja investitora u izgradnji komunalne infrastrukture u Zoni utvrđene na prethodno opisani način,
- obveze plaćanja komunalnog doprinosa,
- obveze plaćanja naknade za priključenje na komunalnu infrastrukturu za opskrbu pitkom vodom i odvodnju otpadnih i oborinskih voda i naknade za priključenje na komunalnu infrastrukturu za opskrbu plinom,
- obveze plaćanja komunalne naknade u razdoblju od 5 godina od aktiviranja Zone malog poduzetništva,
- obveze plaćanja poreza na tvrtku, poreza na korištenje javnih površina i poreza na potrošnju u razdoblju od 5 godina od aktiviranja Zone malog poduzetništva,
- obveze plaćanja prenamjene zemljišta prilikom ishođenja građevinske dozvole.
Ukupna cijena zemljišta u koju je uključena i cijena financiranja izgradnje komunalne infrastrukture u Zoni, utvrđena posebnim Zaključkom Gradskog poglavarstva, smanjivati će se za dodatnih 10%, za 5 novozaposlenih radnika, do maksimalno 7 EUR-a/ m2.
Početkom aktiviranja Zone u smislu navedenih olakšica za investitore koji će građevinske parcele u Zoni kupiti od Grada, smatra se datum zaključenja ugovora o kupoprodaji, a za ostale investitore istekom roka iz poziva za sudjelovanje u izgradnji komunalne infrastrukture u Zoni.
Budući investitori u Zoni koji neće sudjelovati u izgradnji komunalne infrastrukture, obveze prema Gradu podmirivat će u skladu s posebnim odlukama nadležnih gradskih tijela.
Gradsko poglavarstvo može, u smislu odrednica ovog Programa, pogodnosti utvrđene ovim Programom, s budućim investitorima u Zoni ugovarati i drugačije, tj. šire i povoljnije za investitora, uvažavajući specifičnosti pojedinog ulaganja, pazeći pri tome na jednakopravni položaj i status svih investitora u Zoni.
Kontakt:
Grad Ivanec
Trg hrvatskih ivanovaca 9b
42240 Ivanec